ホームエレベータのリフォーム

ホームエレベータ リフォーム

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イエタテ経由でこんな質問が寄せられました。エレベーターリフォームっていうのが最近ではあるらしいですね。なるほど日本では社会の高齢化が進みつつありますから、これは皆さんの関心事であるに違いありません。でも正直この発想はしてませんでした。だって計画も設計も施工もリフォームとしては最高難度の部類ですもの。なかなか、こちらから提案するのには勇気が入ります。だから一生懸命、考えて、具体的に回答しました。

Q.質問

足の不自由な両親と同居をするために、リフォームを考えています。
家は3階建てで、1階は仕事に使用しているため、2・3階が住居スペースになっています。
そこで、家庭用エレベーターを検討したいと思うのですが、設置費用や維持費はどれくらいかかるものでしょうか。
また、メンテナンスなども必要になると思うのですが、維持費を抑えるためのアドバイスなどがあれば教えていただけますか。
よろしくお願いします。

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A.回答

文脈から察するところ、重量鉄骨の3階建て店舗併用という前提で考えてみました。

弊社では新築住宅(重量鉄骨、木造2F、木造SE構法3F)のホームエレベーター設置は経験があるのですが、リフォームでの設置は未経験ですのであくまでも参考値となさって下さい。

A.工事時の費用として発生するものには
①既存構造体の調査及び計画図面作成費
②エレベータ設置に掛かる確認申請費(法的な義務があります)
③エレベータの本体の費用
④エレベーターの設置工事費用
⑤建物の構造補強
⑥内装工事など

B.設置後の維持費
⑦電気代
⑧定期点検費(法的な義務があります)

具体的な金額はイメージとして
①②  20~30万円
③④ 250~270万円
⑤⑥ 80~150万円
従ってAにかかる費用として 350~450万円

また
⑦500円/月
⑧4000円/月額換算
よってB月々の費用が4500円ほど掛かると思われます

15年のリフォームローンを仮定すると維持費を含めて月々のコストは3万5千円ぐらいでしょうか。

建物を縦に貫通させるので上下階の間取りのつながり等も大変難しいリフォームだと思われます。敷地に余剰スペースがあれば、建物の外側にエレベーターシャフトを増築するほうがいいかもしれませんね。
お困りになりましたらまたお声掛け下さい。

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